Строительство домов в мире и в россии — мечты и реальность

«Свой дом» в России: мечта или реальность?

Весной этого года на тот момент еще избранный президент России Дмитрий Медведев поставил перед стройкомплексом страны масштабную задачу — довести объемы малоэтажного строительства до 65-70% от общего объема возводимого жилья к 2015-2020 году и ежегодно строить от 500 тыс. до 1 млн индивидуальных жилых домов.

По мнению президента, это должны быть низкобюджетные дома общей площадью от 70 до 120 кв. м. Проведя несложные математические вычисления, можно сказать, что к указанной дате средний ежегодный объем вводимого в эксплуатацию жилья этого формата должен составить 71,25 млн кв.м.

Для сравнения полный объем введенного в эксплуатацию жилья в РФ составил в 2007 году, по данным Росстата, около 61 млн кв.м. Так что проект президента носит поистине национальный характер. Прокомментировать ход работ по его внедрению в жизнь специально для издания RealEstate.

ru согласился заместитель председателя Государственной Думы, координатор программы партии «Единая Россия» по содействию развития жилищного строительства «Свой дом» Александр Коган.

Александр Борисович, в каких регионах в первую очередь планируется начать строительство?

Во многих регионах строительство уже начато. Там, где власть подошла к этому вопросу серьезно, есть определенные успехи. В качестве примера можно привести Белгородскую область, Чувашию и т.д.

Надо понимать, что создание малоэтажного поселения, проекта комплексного освоения территорий в первую очередь подразумевает обеспечение комфортных для людей условий проживания.

Именно поэтому все регионы должны разработать целевые программы развития малоэтажного строительства, учитывающие специфику территории, прогноз социально-экономического развития региона и т.д.

Именно этот документ сможет сформировать у инвесторов понимание, куда будут подведены коммуникации, где построены дорожные развязки, как население будет обеспечиваться работой.

В более чем 15 регионах региональные программы уже приняты: это Оренбургская, Орловская, Белгородская, Ярославская области, республика Башкортостан и другие субъекты РФ.

Там активно идет формирование пакетов документов по земельным участкам, предназначенным под комплексную малоэтажную застройку, и проведение по ним аукционов, подготовка исходно-разрешительной документации, необходимой для строительства малоэтажных застроек, включая социальную сферу и строительство коммунальной и инженерной инфраструктуры, начинается строительство малоэтажного жилья, коммунальной и инженерной инфраструктуры. В ближайшее время будут приняты программы в Воронежской, Ростовской, Тульской, Свердловской областях и т.д.

Наша задача сейчас – достичь уровня, когда все регионы примут региональные программы развития малоэтажного строительства и стратегии социально-экономического развития до 2020 года.

Какова ориентировочная площадь и цена квадратного метра у разных типов домов?

Вопрос очень обширный, двумя-тремя предложениями на него сложно ответить, но постараюсь. Как я уже говорил, у нас есть социологические исследования, демонстрирующие, в каких домах люди хотят жить и что они считают доступным жильем.

Картина дифференцирована для разных регионов. Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург формируют повышенные запросы. Так, для Москвы и основных городов-миллионников для сегмента эконом-класса характерны дома площадью 120-180 кв.

]

м, для других регионов площадь составляет 100-120 кв. м.

Цена так же дифференцирована и зависит, в первую очередь, от стоимости земли и подведения коммуникаций в регионах. Есть регионы, которые могут достичь цифры 20-28 тыс. руб. за 1 кв. м малоэтажного жилья. Московский регион, Санкт-Петербург пока остаются в рамках 40-100 тыс. руб. за 1 кв. м.

Себестоимость квадратного метра малоэтажного жилья складывается из нескольких факторов. Не более 25% в ней составляет собственно стоимость дома, 15% — отделка, а 60% — это стоимость земли, коммуникаций, благоустройства. В некоторых регионах эта цифра доходит до 70%.

С помощью федеральных, региональных программ, снижающих нагрузку по строительству коммуникаций, дорог, нам, возможно, удастся стабилизировать цену, ее ежегодный рост.

Но снижение себестоимости не повлечет снижения стоимости коммерческого жилья, и это надо понимать: здесь главную роль играет соотношение спроса и предложения. Чтобы снизить цены, нам надо больше строить.

В чьей собственности будет эта земля – владельца дома или государства?

Будут поддерживаться различные проекты: собственность государственная, муниципальная, частная, или же земля на договорных условиях может быть передана под цели строительства. Если человек имеет в собственности дом, он всегда может оформить в частную собственность землю, закон это позволяет.

Беседовал Артём БЛЮДЁНОВ

Источник: https://www.realestate.ru/interviews/svoj-dom-v-rossii-mechta-ili-realjnostj-140/

Экологичное жилье в России: мечта или реальность?

В последние годы мода на все натуральное и экологичное завладела миром — люди усиленно заботятся и о своем здоровье, и о защите окружающей среды. Все это влияет на образ жизни, в том числе на дом и его обустройство. Шаги навстречу людям в этом вопросе застройщики делают, но осторожно. Так что пока экологичностью жилья приходится заниматься его владельцам.

В наше время около 60% покупателей квартир придают немалое значение экологической обстановке района, расположению дома — близости к промзонам и свалкам, наличию в пешей доступности парков. Поэтому сегодня застройщики уделяют этому вопросу гораздо большее внимание, чем, скажем, лет пять назад.

Девелоперы делают упор на комфортабельность жилья, экологичность строительных и отделочных материалов, бережное и экономное отношение к ресурсам. А также тщательно подбирают территорию, сохраняют на ней деревья и высаживают новые, используют натуральные утеплители, «умные окна» и солнечные батареи.

Еще из часто используемых приемов — создание эксплуатируемой зеленой крыши. Причем это может быть не только кровля самого дома, но и подземного паркинга. Здесь оборудуются игровые площадки, высаживаются растения.

Все эти тенденции нашли отражение и во внешнем облике жилья — эко-стиль предполагает использование экологически чистых и натуральных материалов.

Сегодня существует огромный выбор таких материалов — от традиционных камня и дерева до блоков, сделанных на основе соломы или торфа. В сфере отделочных материалов выбор тоже весьма широк — дизайнеры применяют натуральный камень, дерево различных сортов, создают фитостены из натуральных растений. Помимо строительства и дизайна, экологические принципы используются и в ландшафтном дизайне.

Наметилась в сфере строительства и тенденция насыщения городской среды «природными элементами». Раньше территорию и интерьеры жилых комплексов часто озеленяли «по остаточному принципу» — на средства, оставшиеся после проведения основных строительных работ. Но с каждым годом отношение к озеленению меняется, план ландшафтного дизайна все чаще появляется уже на этапе проектирования.

В интерьере экологический стиль предполагает много свободного пространства и естественного освещения — как и сама природа, этот стиль не любит нагромождений и излишеств.

В эко-стиле преобладают теплые оттенки естественных природных тонов — древесные, пастельные, песочные, земляные цвета, и мебель из натуральных материалов. Главный акцент — природа: растения, аквариумы, «живые стены».

В эко-стиле очень приветствуются вещи хэнд-мейд . Натуральные материалы во всем, даже в мелочах — фирменный почерк эко-стиля.

Экологичное жилье — это еще и забота об окружающей среде. Мы уже заметно продвинулись вперед в сфере отделочных материалов. Технологии же ресурсосбережения пока практически не применяются.

Кроме того, в нашей стране «зеленое» строительство сильно увеличивает стоимость недвижимости — это невыгодно ни застройщикам, ни покупателям.

Впрочем, уже сегодня появляются проекты, в которых предполагаются такие экологические решения, как окна с низким коэффициентом теплопередачи, фильтры очистки воды, лампочки с детектором движения, очистители и увлажнители воздуха, LED–светильники.

Источник: http://gazetagreencity.ru/2016/05/29/ekologichnoe-zhile-v-rossii-mechta-ili-realnost

Частный дом воплощает мечту в реальность

Немного о себе: мы — совершенно обычная российская семья со средним доходом на душу населения. Живем в г. Твери.  Жили в 4-х комнатной квартире-хрущевке на 5 этаже 5 этажного дома.   Душило ЖКХ,  постоянно текла крыша, пропажа денежных средств из управляющей компании. и т.п.

Машины ставить негде, жильцы нагородили своих стоянок с цепями, что не только не въедешь во двор, даже не войдешь. Старшая дочь вышла замуж и мы решили — баста… надо искать частный дом! Можно пристроить, можно построить — сам себе хозяин, да и дети подросли… Семья растет……….

Было принято решение о приобретении (или строительстве) частного дома. Тем более, мечтали мы с мужем давно из квартиры уехать в дом… Но как-то мечту все некогда было воплотить в жизнь… Купили дом за городом… вроде бы хватало… Зимой в квартире, летом за городом.   2014 год.

 ЖКХ  совсем гайки закрутило… тепла нет, воды нет, крыша течет, а счета за услуги 11000 руб (зимой). За что???   В районах нашего города особо не разбежишься. То дома сносят, то ТАУНХАУСЫ… то шумно… то высотки рядом, то добираться не знаешь как, если без машины (ребенок учится еще).

  Вот нашли дом летом 2015 года, устроило место, но дом в плачевном состоянии: электричество, дорога асфальт почти до дома, газ, удобства во дворе.   Но колодца нет, (воды тоже)   Как строить, как разгребать грязь, не знали.

За что браться???? Соседи супер люди, говорят: «Кидайте через забор шланг в наш колодец… Чем помочь??? » Потихоньку с мужем и сыном стали разгребать грязь, ремонтировать дом… Вывезли 6 машин 20 тонн (сзади дома пристройка была забитая хламом. Отсюда вся живность — тараканы, мыши, крысы и т.д), все обработали отравой.

  И решили на месте старой пристройки сделать новую. Думали-думали и решили каркасно-щитовую пристройку из SIP-панелей на винтовых сваях. При выборе типа фундамента мы основывались на том, что дом каркасный (легкий). Кроме того, важным аспектом была стоимость фундамента и скорость  возведения дома.

  Человек так приноровился к цивилизации, что в жизни не обойтись без её достижений. Одно из таких благ — канализация и вода! Решили построить септик, выкопали колодец, подвели воду, сделали ванную комнату… В этом году летом занялись террасой. Подняли потолок, зимой будем утеплять. Стоит вопрос — как и чем???       
Запись размещена в разделах: личный опыт читателей, строительство

Вопрос от нашей подписчицы Нины:   Я ищу советы, как увеличить веранду дешево и красиво.

Добрый день, Олег! У нас встал вопрос — из каких блоков пристроить к дому жилую комнату — из керамзитобетонных или доломитовых. В инете мнения разделяются. Помогите определиться.

Купили участок. Прошлым летом уже построили один маленький 4х6 домик. Строимся из бруса сечением 150х150. Этот домик построили для пожилого отца. У нас очень хороший и ровный участок, грунт- от 50 см до 1 метра чернозем, дальше глина, грунтовые…

Каркас И вот весна. Выдалась она в этом году затяжной и дождливой. Да что весна, говорено-переговорено о нынешней погоде! И май, и июнь — сплошные дожди. Но тогда мы ждали хорошей весны и лета. Дорога до дачного кооператива — хорошая, а вот…

Здравствуйте, мы с мужем собираемся строить дом, слышали про фундамент типа шведская плита, на сколько это целесообразно? На участке высокий уровень грунтовых вод, дом планируем из бруса. Спасибо

]

У меня дом 1 этаж, фундамент 2 метра, ширина 50. Стены — 2ой кирпич вакуум. Могу ли я поднять газоблоком еще 1.5 этажа? Т.е. второй этаж и мансардный этаж вместо чердака? Или из чего лучше, чтобы уменьшить силу тяжести? Дому 12 лет. Вопрос…

Смотрите все материалы про строительство: Смотреть все

Источник: https://7dach.ru/MarinaKorotkovaKomarova/chastnyy-dom-voploschaet-mechtu-v-realnost-93839.html

Жизнь в загородном доме: мечта и реальность

yevgeniy11/Fotolia

Несправедливо подвести под одну черту все внегородские поселения. Многое в вашей загородной жизни будет зависеть от конкретного места — в поселке будут одни нюансы, в деревне — другие, а в СНТ — третьи. Однако есть особенности, которые, скорее всего, встретятся в любом из вариантов.

«Дело в том, что в нашей стране нет традиций цивилизованной загородной жизни – в отличие от жизни городской, сельской или дачной. Жители квартир привыкли, что, когда поворачиваешь вентиль крана — течет вода, а когда щелкаешь выключателем — горит свет.

Все это происходит будто само собой.

В этом, пожалуй, заметны некоторые отголоски социалистического прошлого: люди считают, что кто-то по умолчанию должен следить за их бытовым комфортом, — полагает руководитель офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость»Антон Архипов.

— Для таких граждан покупка или возведение загородного дома может обернуться полным крахом иллюзий. Более зрелые клиенты изучают вопросы строительства и эксплуатации загородного жилья заранее, чтобы планировать свою покупку с учетом будущих расходов».

Загородный дом или квартира?

О чем я должен знать, покупая дачу в СНТ?

1. Транспортная доступность

Zakhar Marunov/Fotolia

Загородная жизнь, с одной стороны, хороша именно удаленностью от оживленных магистралей.

С другой же стороны, именно это может стать проблемой, так как большинство поселков расположены на приличном расстоянии от станций электричек, и даже если недалеко от вашего дома есть остановка автобуса, то транспорт там не ходит раз в пару минут. Многие могут возразить, что рассчитывают на собственную машину.

Но если вы работаете в ближайшем крупном городе, то полностью пренебречь общественным транспортом не получится. Сезонные пробки, затянувшийся ремонт дороги или, в конце концов, внезапная поломка машины могут выбить вас из колеи.

Кстати, дороги внутри поселка или деревни тоже доставляют немало головной боли. За городом их чистят и ремонтируют реже и хуже, чем в его пределах. А в СНТ, например, поздней осенью и зимой это вообще может стать главной проблемой для людей, живущих там постоянно.

Если вы только подступаетесь к вопросу о выборе участка, то оцените состояние дорог зимой. А если заключаете сделку летом, то хотя бы поговорите с местными жителями. Есть такие деревни, куда можно проехать исключительно на внедорожнике.

Так что после переезда готовьтесь поменять машину.

2. Сфера услуг

Катерина/Fotolia

Некоторые опции, привычные жителям мегаполиса, за пределами города становятся недоступны. Такие услуги, как круглосуточная ветеринарная служба, маникюр среди ночи и доставка пиццы в поселках и деревнях или недоступны, или стоят заоблачных денег. Не хватает и магазинов у дома, куда можно зайти после работы за какими-то повседневными мелочами.

Еще до покупки дома узнавайте, налажен ли централизованный вывоз мусора и есть ли рядом с домом баки. А если участок находится у леса, парка или остановки общественного транспорта, проверяйте, чтобы импровизированная свалка не оказалась прямо под вашим забором.

Очень часто у тех, кто перебирается жить за город, не возникают мысли о том, что большой проблемой может стать быстрый интернет. Общего правила нет, но даже в двух-трех километрах от МКАД есть районы, где подключение интернета или невозможно, или стоит очень дорого – до 25–30 тысяч рублей! Ежемесячные платежи также будут существенно больше, чем в городе.

Что обязательно нужно знать, покупая домик в деревне?

Какие документы нужно проверить, покупая дачу?

3. Коммунальные платежи

alexbrylovhk/Fotolia

Счета за электричество — одна из главных страшилок, которой пугают тех, кто хочет переехать подальше от городской суеты. Доля правды тут есть, хотя все не так страшно.

Но если дом утеплен неправильно, то в холода вы действительно можете разориться на счетах за отопление и электричество. В среднем траты выглядят примерно так: коммунальные платежи в таунхаусе в поселке экономкласса равны примерно 10–12 тысячам рублей в месяц.

В более дорогих поселках ежемесячные расходы могут достигать 20 тысяч, а в элитных — превышать 40 тысяч рублей.

«Если площадь дома составляет 300-400 кв. метров, то на его содержание уйдет гораздо больше денег, чем на поддержание трех- или четырехкомнатной квартиры. При таких метражах покупатели обычно закладывают в бюджет услуги клининговых компаний, потому что самому очень сложно убирать такие площади.

Очень важно ответственно относиться к размерам дома, качеству постройки, организации самого поселка, ведь от этого зависит и комфорт проживания, и уровень будущих затрат. Если поселок организованный, а все коммуникации подключены, цена домовладения в нем будет, конечно, выше, но и бытовых проблем у его жителей будет меньше.

В таких проектах есть и дежурные электрики, и сантехники, не говоря уже о наличии охраны, регулярной уборке дорог и вывозе мусора», — поясняет Антон Архипов.

4. Качество дома и его площадь

vadim70 ovthinnikov/Fotolia

Сильнее всего качество жизни за городом зависит от качества дома. Если вы планируете строить самостоятельно, то предварительные работы по планированию жилой площади должны длиться несколько месяцев.

В ваших же интересах учесть все возможные потребности, потому что зачастую устранить какую-то критичную недоработку бывает невозможно. В городе есть стандарты, которые строительные компании обязаны соблюдать.

Частная же застройка на то и частная, чтобы быть индивидуальной. И если вы не строили дом своими руками от первого кирпича до последнего гвоздя, то досконально никогда не будете знать, что и как сделано.

Дом может оказаться плохо утеплен, со временем может «поплыть» фундамент, могут появиться трещины в стенах. И чаще всего некому предъявлять претензии. Любой ремонт ложится на ваши плечи.

Площадь загородного дома существенно больше площади квартиры. Это, конечно, плюс, но и минус: ухаживать, убирать, обогревать придется большую площадь.

А весь в нее входят не только комнаты, но и лестницы, котельная, кладовые и бельевые. Если бы площадь дома составляла 59-70 кв.

метров (то есть примерно как у трехкомнатной квартиры), то для жизни там осталось бы места не больше, чем в однушке или студии.

9 трендов в дизайне и архитектуре загородных домов

Страхование загородного дома: что, от чего, как сэкономить?

5. Физические нагрузки

Alinsa/Fotolia

Жизнь в собственном доме совершенно точно избавит вас от необходимости покупать абонемент в фитнес-клуб. Если спальня будет расположена на втором этаже, а кухня и гостиная — на первом, то за день вы будете спускаться и подниматься по лестнице неоднократно.

Снег, который нужно чистить зимой; трава, которую нужно косить летом, обслуживание котельной, походы вверх-вниз с корзиной белья или сушилкой для него — это те физические нагрузки, от которых никуда не деться.

Но если вы к этому готовы, то жизнь за городом не будет огорчать, а принесет только радость.

Не пропустите:

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

Как построить загородный дом: 15 полезных статей

6 стройматериалов, которые должны вас насторожить

Как купить участок под строительство: 12 важных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/zhizn_v_zagorodnom_dome_mechta_i_realnost/6564

Сети социальные: Красивый дом, большая квартира – мечты и реальность

Тема архитектурной красоты многоквартирных домов в Домодедово логично пересеклась с темой размера и стоимости жилплощади, а также возможности её увеличения

ДОМОДЕДОВО, 9 ноября 2017, ДОМОДЕДОВСКИЕ ВЕСТИ – Какой домодедовец не хочет жить в красивом доме? Наверное, тот, для которого важнее размер жилплощади. Красота и масштаб жилища – эти темы интересуют нас всегда в комплексе.

Домодедовский мегаполис
Элла Крючкова
делится ностальгичным желанием:

Юлия Волкова утверждает, глядя на фото: «Здесь характерная застройка 50-х годов, с характерным ритмом и тектоникой здания тех лет. Замечательные полуциркульные наличники на окнах и балконы.

Так про каждое здание можно говорить: оно не памятник, а через какое-то время может и станет памятником. Я хочу показывать своим детям, какой был город раньше и с чего он начинал свою историю.

Для центра города «Трест № 11» мог бы предоставить проекты и поприличнее, а не видоизмененное немного по этажности “Любимое Домодедово”!»

Мария Яшина отвечает: «Да, не вижу. Для меня характерная застройка 50-х годов это проспект Независимости в Минске, Кутузовский в Москве, сталинские высотки. Там есть архитектурный ансамбль, история и стиль. А здесь одно убожество. Давайте еще избы сохраним с сараями, ведь здесь когда то деревни были, чем не история?»

Юлия Сон говорит о самых привлекательных чертах «старых» домов: «…стены кирпичные толстенные, и потолки высокие!!! А взамен – муравейники…»

Дмитрий Долгополов замечает: «Уют в Домодедово уже давно пропал. Город превратили в типичный современный мегаполис. Остаётся только любоваться старыми фотографиями и вспоминать».

Maria Gromwar критически замечает: «Прежде чем ныть про небоскребы, ознакомьтесь с планом (планом застройки – прим. ред.). А те, кому жаль старые домики, наверное, живут в хороших домах, где крыши не текут постоянно и перекрытия не деревянные и гнилые».

А Екатерина Сучкова пишет: «Не вижу ничего плохого в том, что город обновляется. Тем более центр. Мы живем в 21 веке. Должны соответствовать (смайл). Мне больше жаль, что вырубают лес и там ведут строительство… А дома в центре нужно обновлять. А вот лес… Мегаполис рядом с лесом, это круто (смайлы)».

Как увеличить жилплощадь?
Алена Жидкова
спрашивает:

Александра Острикова отвечает: «Не реально, потому что считается общий метраж, у меня дома два инвалида, которым положено отдельное пространство для перевязки ран, но нам сказали, что «У вас нормальный метраж», посчитав его с туалетом, ванной и коридором».

Александра Меркулова пишет: «Насколько я знаю, там не только метры смотрят. Вы ещё официально должны быть признаны малоимущими… Там суммарный доход смотрят, плюс пособия, дотации. Учитывается каждый рубль».

Алена Жидкова делится планами: «Дают маткапитал один раз, мы его не оформляли ещё, будем позже, хочется без варианта ипотеки попробовать что-то ещё, а так да… не получится, будем на 10 лет встревать в эту рутину».

Александра Меркулова добавляет: «Алёна, попробуйте. Потом расскажете (смайл)».

Марина Курдюкова, Куратор Михаил Дьяченко,

фото — Элла Крючкова, Татьяна Алексеева

Руководитель проекта #ПробаПера — Татьяна Алексеева

Марина Андреевна Курдюкова
Учится в 10-м классе Ямской СОШ городского округа Домодедово. Командир отряда Юнармии  Ямской  СОШ, кавалер медали «За заслуги в юнармейском движении». Общительная, открытая, веселая и целеустремленная. Староста молодежного актива «Триумф» при Молодежном центре технического творчества «Интеграл».

Занимается гимнастикой и рукопашным боем. Любит активный отдых и прогулки на природе. Мечтает путешествовать по России, и хочет увидеть озеро Байкал. Планирует в будущем стать профессиональным военным.  В ближайших планах – стать участницей конкурса «Домодедовская красавица».

Хочет доказать всем, что может быть не только серьезным командиром, но красивой и нежной девушкой.

С сентября 2017 года стала участницей медиапроекта #ПРОБАПЕРА, чтобы освоить азы журналистики и профессионально сообщать жителям округа новости Юнармии, культуры, спорта, молодежной политики, и просто о важных и интересных событиях для молодежи городского округа.

Обсуждайте Новости на нашем форуме в ©Telegram @dmdvesti.forum

Подписывайтесь на наш ©Telegram канал @dmdvesti

ИНСТРУКЦИИ:
КАК УСТАНОВИТЬ TELEGRAM? Читайте на сайте мессенджера…

КАК ДОБАВИТЬ КАНАЛ?
После установки приложения на компьютер или смартфон просто перейдите по ссылке https://t.me/dmdvesti и следуйте дальнейшим инструкциям.

КАК ДОБАВИТЬ КОНТАКТ В Telegram?

КАК СДЕЛАТЬ Telegram ДЛЯ КОМПЬЮТЕРА НА РУССКОМ ЯЗЫКЕ?

Михаил Анатольевич ДЬЯЧЕНКО, Татьяна Владимировна АЛЕКСЕЕВА

Источник: http://in-domodedovo.ru/novosti/vesti-okruga/seti-socialnye-krasivyy-dom-bolshaya-kvartira-mechty-i-realnost

Строя собственный дом, экономить необходимо разумно

Всем известен догмат о том, что должен сделать в своей жизни мужчина.

Но значит ли постройка собственного дома, что медик или инженер должен бросать свои дела и браться за топор? Маловероятно, что строительные технологии покорятся дилетанту с первого раза.

К тому же современные технологии для устройства домашнего быта требуют определённой квалификации и большого багажа знаний в определённых областях.

Пожалуй, самым сложным моментом в постройке дома является составление проектной документации. Для этого понадобятся профессионалы, не только умеющие просчитать и сопоставить характеристики материалов, создать планировку здания, но и учесть все тонкости при подключении дома к городским коммуникационным линиям или автономным водоснабжению и канализации.

Заказывая проект дома в архитекторском бюро, необходимо, кроме требований к самому жилому помещению, указать все постройки, которые должны будут заполнить пространство двора.

]

Кроме своих предпочтений в планировке внутреннего пространства, необходимо при заказе проекта определиться с выбором материала.

На данный момент в строительстве частных домов используются бетонные блоки, кирпич и разные виды дерева.

Деревянные строения наиболее разнообразны. Желание выбраться из «асфальтовых джунглей», где вокруг бетон и кирпич, понятно. Строить из подобного материала собственный дом из того же материала, что намозолил глаза в городе, не очень логично. Более умиротворяющей, роднящей с природой станет древесина.

Хочу собственный деревянный дом!

Озвучив проектировщику своё желание построить деревянный дом, заказчик должен быть готовым к целому ряду уточняющих вопросов по поводу того, какой конкретно древесный материал его интересует.

Выбирая между бревном и брусом, оцилиндрованным и натуральным, клееным и профилированным, неподготовленный человек может растеряться.

На этом этапе лучше спросить профессионала о приоритетных решениях для дома, соответствующего требованиям по всем параметрам.

В каждой давно работающей фирме чаще всего есть фотогалерея выполненных ранее работ и проекты домов из тех материалов, с которыми приходилось работать.

Заказывая коттедж или дачный домик, не обязательно изобретать что-то новое, можно в готовые проекты внести некоторые изменения, что для архитекторов сделать несложно.

Также поддаются корректировке проекты домов в адаптации их под другой вид древесного материала.

Выбранный из готовых или созданный по индивидуальному заказу проект на руках. Что дальше? А дальше куча согласований, составление сметы, заключение договоров на проведение работ, закупка материалов и прочее, прочее, прочее.

Прежде чем взяться за все эти виды работ самостоятельно, лучше, не бросаясь в пучину бурной, но утомительной деятельности, сесть и подумать, что даст такое решение. Экономии времени и средств не получится однозначно. И разговаривать с чиновниками умеет не каждый, большинству далёким от переговоров в кабинетах деятельности людей это грозит нервным стрессом.

Самым лучшим выходом из этой ситуации станет доверие к строительной компании, имеющей лицензию, клиентскую базу, положительные отзывы и фотоотчёты о сданных объектах. Решив доверить такое святое дело, как строительство собственного дома, профессиональным строителям, способным сдать объект под ключ, лучше и проект со строительной документацией заказать у них.

Как построить собственный дом и сэкономить

Стоимость разработки самого простого дома начинается от 15 тыс. руб. Многие компании предлагают замечательную статью экономии в строительстве – при заказе возведения дома по их проекту они часто делают проект в подарок. При заказе проекта просто в архитекторском бюро так сберечь деньги не удастся.

Есть и ещё одна статья экономии при заказе в строительной фирме – это сезонная скидка. Строительство в зимнее время стоит дешевле, несмотря на затруднённость работ по закладке фундамента, лучшую характеристику брёвен зимней заготовки и прочих преимуществ зимнего строительства.

Прекрасным вариантом для заказчика станут договора компании на поставку строительных материалов оптом или наличие собственного производства. Это ещё одна статья экономии без приобретения дешёвых второсортных материалов.

Некачественный материал – это не статья экономии, это способ обречь себя на пожизненное подлатывание жилья. Поговорка о том, что скупой платит дважды, покажется сказкой.

Дом, возведённый из заведомо имеющего дефекты материала, превратится в бездну, поглощающую семейный бюджет.

Строя собственный дом, экономить необходимо разумно, не поддаваясь искушению приобрести дешёвые материалы. При выборе материала лучше целиком довериться профессионалам, знающим, у каких производителей низкая стоимость материала и его высокое качество неразделимы.

Источник: https://www.ur-assistent.ru/articles/sobstvennyy-dom-mechta-i-realnost/

Строительство загородного дома: мечты и реальность

В России в 17-18 веке зажиточными боярами и помещиками даже отстраивались целые имения, которые носили комплексный характер и ныне являются заповедниками (Лефортово, Алтуфьево, Измайлово и т. п.). Возможно, цели и желания их несколько отличались от нынешних, но всё же…

Мечты мечтами, а результат, — тот самый загородный дом, должен быть рациональным и продуманным. Желаем ли мы жить в коттедже, больше ли нам по душе сезонный отдых на даче или же мы с детства лелеем мечту о простецком загородном домишке – в общем-то, и определяет уже конкретные характеристики жилья.

Если мы выбираем коттедж, то должны учесть, что при минус 25 градусах по Цельсию там будет крайне некомфортно, особенно если изначально дом не должен был стать ПМЖ.

Это означает, что его можно лишь посещать, причём не в любую погоду (в те самые «минусы» не стоит). Площадь помещения составляет порядка 100-150 кв. м.

Этого вполне достаточно, чтобы «уместить» туда среднюю городскую трехкомнатную квартиру и получить достаточно свободного места для танцплощадки или чего-то столь же масштабного…

Перед началом строительства необходимо получить консультацию специалиста, потому как одним из ключевых аспектов являются сведения о состоянии грунта и рельефа поверхности. При выборе дизайнерских изысков, как внутри, так и снаружи коттеджа, следует исходить из планировки дома. Ведь на всё может банально не хватить воздуха (согласно нормам должно быть около 30 «квадратов» на человека).

Ещё раз повторим: начинать строительство дома (какого угодно) без помощи профессионалов – плохая идея!

Основа дома – фундамент.

Современные высокотехнологичные материалы позволяют помимо выбора вида фундамента подобрать материалы, которые при возведении стен будут оказывать на него наименьшую нагрузку, и при этом безупречно выполнять своё непосредственное назначение. На сегодняшний день таковыми являются пенобетонные блоки. При «нацеливании» на постоянное проживание в коттедже, следует использовать кирпич, утеплённый полистиролом.

«Голова» дома – крыша. Следует помнить, что помимо общей гармонии с обликом всего дома, крыша своей непосредственной функцией имеет защиту от снега, дождя, солнца и других погодных явлений. Кровля должна быть лёгкой, но, в то же время, обеспечивающей надежную тепло- и гидроизоляцию. К таковым можно отнести крыши, сделанные из профилированной стали.

Популярна и черепица, но она, хоть и надёжна, отнюдь не легка (имеется в виду керамическая черепица). Большую роль в деле гидроизоляции играет система водослива (если крыша плоская).

Финальный этап – отделочные работы. Когда уже прочно стоят «3 кита» — фундамент, стены (с этим всё довольно просто) и крыша – можно выбирать способ отделки. Для брусковых коттеджей это кирпич, сайдинг, вагонка. Для «каменных» – штукатурка и грунтовка. Ну а далее по списку: обои, настил пола, потолки…

Завершающие штрихи – цветовые решения и стилистические идеи коттеджа. Здесь выбор весьма богат, потому как направлений для полёта фантазии превеликое множество. Фьюжн – для тех, кто любит стихийное смешение стилей. Ампир или барокко – для ценителей роскоши. Прованс – как милое очарование французской провинции… Помните: самое главное – фантазия и смелость!

Удачной стройки! Пусть в тот день, когда будет сделан последний штришок в отделке, и дом станет пригодным для проживания, у Вас появится новая, не менее яркая и достойная мечта!

]

Источник: http://diakom-tver.ru/news/country/stroitelstvo-zagorodnogo-doma-mechtyi-i-realnost.html

Малоэтажная Россия: мечта или реальность

Программа «малоэтажной России», впервые озвученная властями в 2007 году, по-прежнему испытывает «стартовые» трудности. Эксперты считают, что для реализации планов строительства доступного жилья необходимы не только новые законы, но и «революция в администрировании», прежде всего в том, чтобы чиновники на местах перестали считать землю «своим личным капиталом».

«Земля, которая не используется, — без разницы, кому она принадлежит: академии, муниципалитету, Минобороны, еще кому-нибудь, — к ней нужно относиться по-хозяйски.

Это должны понять руководители субъектов», — заявил во вторник Дмитрий Медведев на встрече с главой Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александром Браверманом.

Президент предупредил, что при этом не нужно работать так, «как комиссары в 20 — 30-е, которые занимались реквизицией крестьянского имущества».

«Но вы должны действовать решительно, потому что на этой земле ничего нет, сорняки и незаконное строительство, а эта земля должна использоваться для наших граждан», — сказал Дмитрий Медведев.

Со своей стороны, Александр Браверман пожаловался на то, что россияне не имеют особого желания и не стремятся покупать малоэтажное жилье за границами своих городов и менять квартиры на дома.

«Нужно объяснять преимущества проживания в малоэтажном жилье. Хотя большинство людей и понимают эти преимущества, но опасаются, что оборвется коммуникация с городом и будут трудности зимой», — сказал президент России, заметив, что «малоэтажное жилье в стране нужно популяризировать».

«Призыв понятен с точки зрения перспективной политики и здравого смысла, — комментирует ВЗГЛЯД-Недвижимости ситуацию гендиректор консалтингового «Бюро информационной поддержки инвестиций» Виктор Щербаков.

– Жить за пределами города всегда удобнее, но при одном «но» — если от дома до работы можно добраться менее чем за один час, как это есть и в Европе, и в США. Если брать Москву, то при сегодняшней ситуации с дорогами жить в пригороде не очень удобно, т.к. приходится тратить на дорогу не минуты, а часы.

Исключение – только Рублево-Успенское шоссе, которое за исключением перекрытий на время проезда кортежей худо-бедно, но едет, и Новая Рига, хотя и здесь уже приходится выбирать «окна» в трафике».

«Для начала необходимо определиться – для кого или на кого рассчитана программа «малоэтажной России», — говорит директор компании «Загородная усадьба» Геннадий Темненков.

– Если говорить о тех, кого совсем замучил «квартирный вопрос», то есть о самых малообеспеченных, то при их зарплате около 20 тыс. рублей в месяц они не смогут и за 30 лет накопить на такой «домик мечты».

Если говорить о среднем классе, то они и так копят или берут ипотеку под загородные владения, имея обеспечение в виде первого, собственного городского жилья. Надо сказать …

Источник: http://www.realto.ru/journal/articles/maloetazhnaya-rossiya-mechta-ili-realnost/

5 деревянных домов нового поколения!

Двадцать первый век отмечен положительными переменами в строительном секторе не только в России, но и повсеместно по всему миру. Наблюдается возврат к традициям, которые широко стали применяться в тандеме с современными технологиями. В особенности радует возврат к использованию натуральных материалов, а именно – древесины.

Строительство деревянных домов – особое занятие, сродни с искусством.

 Деревянный дом, без преувеличения, обладает природной энергией, а такие постройки, если даже отбросить все их явные плюсы, в плане качества, надежности и так далее, являются лучшим выбором для проживания и прекрасным вложением средств.

 Они также обладают хорошей теплоизоляцией, не требуют больших вложений во внутреннюю отделку и превосходят другие материалы по показателю экологической чистоты, а проекты современных деревянных домов красивы, эстетичны и разнообразны.

В этой статье мы собрали для вас 8 уникальных проектов современных деревянных домов со всего мира. Возможно, они вдохновят вас на строительство собственного!

Когда мы думаем о деревянном доме, мы, как правило, не представляем его себе в центре большого города среди высоких небоскребов или квартир из бетонных блоков. Наоборот, на ум приходит природное окружение и умиротворенность.

Именно в таком удивительном зеленом месте создали проект деревянного дома архитекторы из HOUSE HABITAT. На этом фото нас привлекает не только современная архитектура дома, но и его великолепное окружение. Объект просто утопает в зелени, которая представлена тут во всевозможных видах и формах. В таком месте хочется жить!

Структура самого дома выполнена из темного дерева. Скатная крыша в разных уровнях выглядит очень оригинально. Фасад дома покрашен темно-красной краской, которая выгодно выделяет его на фоне зеленого окружения. 

Это дом является оазисом, где можно действительно расслабиться и насладиться природой. В саду за домом архитекторы организовали зону отдыха, где, помимо всего прочего, установили хороший гамак. 

Дом, который находится в окружении зеленого сада, удивляет на каждом шагу. Следует отметить тот факт, что все здание было возведено с соблюдением экологических норм.

Фасад, в свою очередь, покрыт натуральной краской, которая полностью изготовлена из безвредных природных составляющих.

Она не наносит вред организму человека и окружающей среде, причем это касается не только стадии применения, но и стадии добычи и переработки сырья, утилизации отходов и старых покрытий. Не содержат ароматических углеводородов. Благоприятна для людей.

Нужна помощь с проектом дома? Обратитесь к нам!

Получить бесплатную консультацию

Architectural & Design Studio

Кто из нас не мечтал в детстве о собственном доме на дереве?  Специалисты из ARCHITECTURAL & DESIGN STUDIO решили воплотить фантазии детства в реальность и разработали проект современного дома на дереве. 

Этот замечательный объект был построен в красивом месте среди хвойных деревьев. Близость природы является неоспоримым преимуществом этого дома. Архитекторам удалось вписать его в окружение так, что он практически с ней сливается. Хотите рассмотреть дом изнутри? Тогда смотрите ниже!

Architectural & Design Studio

Итак, мы находимся внутри этого замечательного дома. Интерьер, возможно, уже несколько отличается от детской фантазии. Целью дизайнеров было создать минималистичное, но в тоже время роскошное пространство, которое будет наполнено спокойствием и умиротворенностью. В результате получился интерьер, который вы видите на фото. 

Невероятно просторный интерьер устроен таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт жильцам. Большие окна являются реальной вишенкой на торте. Они гарантируют достаточное естественное освещение и прекрасный вид на лес. 

Однако, современные деревянные дома не всегда замаскорованы в природе. Наглядным примером является этот яркий дом, который вписан в плотную застройку.

Объект на фото просто источает положительную энергию. Прогуливаясь по городу сложно не обратить на него внимание.

Это прекрасный пример того, что современные деревянные дома не обязательно должны быть естественного цвета. Не бойтесь экспериментировать!  

Дизайнеры и архитекторы очень часто используют дерево не только на фасаде, но и в отделке интерьера. С помощью этого материала также создают множество потрясающих конструкций. В данном случае, например, окрашенные балки и гладкие белые стены придают пространству скандинавский характер. Не смотря на то, что комната довольно большая, дерево делает ее уютной. 

Представляем вашему вниманию еще один интерьер, в котором древесина создает теплую атмосферу. Только посмотрите на эту очаровательную спальню. Практически весь интерьер состоит из дерева: стены, потолок, пол, мебель и даже окна со ставнями. В такой комнате определенно можно полностью расслабиться и хорошо выспаться. 

Древесину можно использовать в отделке и строительстве как саму по себе, так и в комбинации с другими материалами. В данном случае специалисты оригинально сочетали натуральный цвет дерева с белой металлической конструкцией. От этого дома просто глаз не оторвать! Вы согласны?

]edictum — UNIKAT MOBILIAR

В деревянном интерьере отлично будет смотреться и деревянная мебель. С ее помощью вы создадите пространство полное гармонии тепла. Выбирая древесину в качестве материала для мебели, вы можете быть уверены, что не пожалеете об этом!

Эксперты из EDICTUM – UNIKAT MOBILIAR прекрасно знают, что в деревянную мебель стоит инвестировать. Согласитесь, эта отдельностоящая большая кровать выглядит просто великолепно! Она гарантирует своим хозяевам комфорт во время сна самого высокого качества.

Этот грандиозный дом архитекторы из BATES MASI ARCHITECTS спроектировали специально для большой семьи. Такая площадь гарантирует уединенность всем поколениям от детей до пожилых родителей.

В тоже время у них есть возможность проводить время вместе. В отделке этого объекта дизайнеры умело сочетали несколько видов древесины, а большие панорамные окна придали ему еще более современный вид.

Не дом, а мечта! Не правда ли?

О преимуществах и недостатках сборных деревянных домов вы можете прочитать здесь. 

Источник: https://www.homify.ru/knigi-idej/1163166/5-derevyannyh-domov-novogo-pokoleniya

Ссылка на основную публикацию